Beregner til tinglysningsafgift på pant

Når banken kræver pant for et erhvervslån, skal pantet som regel tinglyses, og det udløser tinglysningsafgift efter tinglysningsafgiftsloven. Afgiften består af et fast beløb plus en procentdel af det sikrede beløb (pantets hovedstol).

Satserne i 2026 (tjek altid skat.dk):

• Virksomhedspant, fordringspant, løsørepant og pant i bilbogen: 1.850 kr. + 1,5 % af hovedstolen.
• Pant i fast ejendom (fx ejerpantebrev eller realkreditpantebrev i en erhvervsejendom): 1.825 kr. + 1,25 % af hovedstolen. Den variable sats blev sænket fra 1,45 % til 1,25 % fra 1. januar 2026.

Standardværdierne i beregneren svarer til virksomhedspant. Ved pant i fast ejendom ændrer du procenten til 1,25 og det faste beløb til 1.825.

Eksempel: Et virksomhedspant på 2.000.000 kr. koster 1.850 kr. + 1,5 % × 2.000.000 kr. = 1.850 + 30.000 = 31.850 kr. Et ejerpantebrev på 3.000.000 kr. i en erhvervsejendom koster 1.825 + 37.500 = 39.325 kr.

Begrænsninger: Der findes særregler, fx ved afløsning af eksisterende pant og ved omlægning, hvor afgiften i visse tilfælde kan overføres. Feltet "Hovedstol fratrukket afgift" er kun et regneteknisk mellemresultat. Satserne fastsættes ved lov og kan ændres; se guiden om tinglysningsafgift og sikkerhed.